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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

88 m²

Surface terrain

250 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Arnaud Pedreau (06 88 20 09 22) vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-NAZAIRE — L’IMMACULÉE :

Plain-pied haut de gamme

Projet VEFA d'exception ! Extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied de 88 m² environ, idéalement située sur une parcelle de 250 m² environ baignée de lumière et exposée plein Sud.

Au calme au fond d'une impasse privative, vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas de l'église, des commerces de proximité, de l'école et de l'environnement verdoyant du Bois Joalland.

La maison sera entièrement achevée et livrée clés en main pour le mois de septembre, avec des prestations et des finitions haut de gamme réalisées par des entreprises locales réputées :

Pièce de vie lumineuse : Un grand salon/séjour sublimé par une baie vitrée XL de 4 mètres de large, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé.

Cuisine équipée : Cuisine aménagée et équipée Cuisine Plus.

Espace Nuit sur mesure : 2 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

Garage et stationnement : Grand garage privatif équipé d'une porte motorisée pour un confort au quotidien, complété par la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le chemin privé.

Matériaux et finitions soignés : Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet chaleureux dans les chambres, et peintures intégralement réalisées.

Extérieurs entièrement aménagés : Belle terrasse Sud et terrain entièrement clos pour une tranquillité totale dès votre emménagement.

Les + financiers & garanties :

Frais de notaire réduits à 2,5 %.
Livraison prévue pour le mois de septembre.
Toutes les garanties du neuf aux normes RE2020.

Une opportunité unique sur le marché nazairien pour bénéficier d'un confort de vie optimal de plain-pied sans aucun travaux à prévoir.

Contactez votre agent immobilier dès maintenant pour obtenir le dossier complet et réserver votre futur chez-vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pedreau EI (ID 5221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2121383-1

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 88 m²
Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 3
Etat
- Année de construction : 2027
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Pedreau

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