Vente
Appartement
à
Nantes
117 000 €
Nantes (44000)
iad France - Vincent Canac vous propose: À VENDRE NANTES - HOTEL DIEU - T1 bis rénové d'environ 27 m² - Emplacement idéal & DPE C
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main (possibilité de vendre le bien entièrement meublé pour optimiser directement votre rentabilité) !
Situé au calme, cet appartement T1 bis rénové ne nécessitant aucun travaux à prévoir.
Les points forts du bien :
- Emplacement stratégique : Au pied du CHU, du tramway, des commerces et des écoles. Proche de la gare, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou personnels soignants.
- Confort & Économies : Excellent classement DPE C, radiateurs à inertie intelligents avec détecteurs de présence, et menuiseries performantes en double vitrage.
- Sécurité & Sérénité : Aucun plomb, aucune amiante. Rénové avec soin.
- Espaces de rangement & Services : Un grand grenier de 14 m² offrant un espace de stockage très appréciable. Un local vélo sécurisé dans la résidence.
Gestion simplifiée : Eau comprise dans les charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.46€ par mois (soit 701.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2120234
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 89
- Moyenne de la quote part(an) : 701.52 €
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Superficies
- Surface totale : 26.79 m²
- Surface habitable : 26 m²
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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