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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Villers-la-Montagne
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

74 m²

Surface terrain

316 m²

Orientation

-

Villers-la-Montagne (54920)

iad France - Nathalie Stefanuto vous propose: Appartement coup de coeur de 74 m² à Villers-là-Montagne !

A la recherche d'un bien où poser directement vos valises ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement particulièrement spacieux, situé dans un secteur très recherché.
Emplacement idéal et stratégique sur l'axe Luxembourg (proche Esch-sur-Alzette) et Thionville, parfait pour les frontaliers souhaitant allier sérénité et proximité avec leur lieu de travail.

Situé au premier étage d'une petite copropriété intime, très bien entretenue et calme, de seulement 3 lots (syndic bénévole avec faibles charges de 25.50€/mois), cet appartement aux volumes généreux vous propose un agencement optimal :

- Un hall d'entrée accueillant avec débarras/cellier très pratique pour le rangement
- Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un charmant petit balcon sur l'avant
- Une grande cuisine séparée et entièrement équipée
- Une belle chambre spacieuse
- Une salle de bain confortable avec espace buanderie dédié
- Un toilette séparé

Côté prestations et confort :
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019)
- Menuiseries double vitrage PVC

En résumé, c'est un appartement dans lequel on se sent instantanément bien et dans lequel on peut facilement se projeter !

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122634

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 250 €
Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 316 m²
- Surface habitable : 74 m²
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Stefanuto

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Annonce 1108 / 87572

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