Vente
Maison
à
Nantes
536 000 €
Nantes (44300)
iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison à ossature bois – 4 chambres – Secteur Gachet / Chantrerie
Dans un environnement privilégié entre ville et nature, à seulement 800 mètres des bords de l’Erdre, venez découvrir cette maison à ossature bois construite en 2019, encore sous garantie décennale.
Édifiée sur une parcelle principale d’environ 350 m² avec jardin clos, elle bénéficie également d’un magnifique terrain boisé attenant de plus de 2800 m².
La maison, d’une surface habitable de 122 m², se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
Une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau avec une vasque et douche, une buanderie, un WC et pour finir un coin bureau ou lecture sur l'espace menant au premier niveau
À l'étage, trois chambres avec rangement, une salle de bain, un WC
À l’extérieur, vous disposez d’un carport, d’un abri de jardin et d’un bel espace terrasse orienté sud-ouest sans vis-à-vis
Ses atouts :
Construction récente sous décennale avec des matériaux de qualité et écologiques
Très bonne performance énergétique DPE : A
Aux normes RT 2012 (maison très économique)
Quartier calme, balade aux bords de l'Erdre, NaviBus, parc de la Chantrerie et cale de mise à l'eau à 10 min à pied, transport a proximité
Un bien rare dans un secteur très recherché
À visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1760904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 2985 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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