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Annonce détaillée

Vente
Longère à Cherisy
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

284 m²

Surface terrain

716 m²

Orientation

-

Cherisy (28500)

iad France - Laura Briere vous propose: Magnifique longère de caractère, offrant 284 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Située dans un hameau calme et recherché de Cherisy, cette demeure soigneusement entretenue combine à merveille l'authenticité de l'ancien et des prestations d'un grand confort et habitable en plain pied.

Au Rez-de-Chaussée :
•Une vaste entrée accueillante.
•Une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois.
•Une grande cuisine séparée entièrement équipée.
•Vie de plain-pied garantie : Un espace nuit composé d'une très grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé.

À l’Étage :
•3 belles chambres spacieuses.
•Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
•Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (salon TV, espace jeux...).
•Une salle de bain
•Un WC séparé

Extérieurs & Prestations annexes
•Parcelle totale de 716 m² (comprenant le terrain principal de 450m² et une parcelle supplémentaire, idéale pour stationner vos véhicules ou aménager un potager.).
•Belle terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement des beaux jours.
•Garage fermé avec espace stockage + place de parking privative.
•Assainissement : Tout-à-l'égout.
•Raccordement à la Fibre optique.

Performance & Diagnostics
•DPE : Classe C (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce cachet !).
•Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois.
•Taxe foncière : 1 256 € / an.

Localisation idéale
Nichée dans un hameau paisible de la commune de Cherisy, tout en restant à proximité immédiate de la N12 et des accès vers Paris et Dreux. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133120

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3390.00 €

Coût énergétique maximum : 4650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 284 m²
- Superficie terrain : 716 m²
- Surface habitable : 284 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laura Briere

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Annonce 11203 / 88888

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