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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cramant
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

157 m²

Surface terrain

459 m²

Orientation

-

Cramant (51530)

iad France - Alexandre Jacob vous propose: CRAMANT - MAISON / T8 157M² LUMINEUX + DEPENDANCE

Cette maison de caractère datant de 1950, située à Cramant, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 459 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'un logement moderne.

Idéalement distribuée, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour/salle à manger, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau avec de nombreux rangement.

À l'étage, le palier dessert les chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un espace dressing offrant ainsi une vraie intimité. Une deuxième et troisième chambre, une seconde salle de bain complètent cet étage, accompagnées d'un WC séparé.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : climatisation réversible RR, insert bois et radiateurs, alimentés par l'électricité & gaz.
La fibre optique, la VMC, un interphone et une alarme viennent compléter les équipements.

Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien.

Pour parfaire cette maison champenoise, une grande cave voutée mais également une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, équipée de 2 chambres avec dressing, une salle de douche, wc et une cuisine équipée ainsi qu'une grande pièce de réception.

La maison est entièrement clos sans vis à vis, un grand appentis modulable aménagé qui vous offre possibilité de recharger une voiture, créer une cuisine d'été ou autre. Une cour rénové en pavé et des espaces enherbé viennent clôturer cette endroit rare en Champagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106428

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1610.00 €

Coût énergétique maximum : 2240.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 459 m²
- Surface habitable : 157 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandre Jacob

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