Vente
Local commercial
à
Paris
484 000 €
Paris (75002)
iad France - Barbara Buenos vous propose: Un cachet rare au cOEur du Sentier — prêt à exercer, sans aucun travaux à prévoir
Le luxe, ici, c'est de ne rien avoir à faire : un intérieur signé par un architecte, déjà abouti, déjà prêt à recevoir. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, finitions soignées — chaque détail a été pensé pour une activité qui reçoit du public ou des clients exigeants.
Excellente visibilité, emplacement dégagé, vitrine généreuse : l'adresse elle-même devient un argument. Un cadre qui s'adresse naturellement aux professions libérales et de conseil — avocat, architecte, notaire, cabinet de conseil, agence.
Toute activité est autorisée (hors nuisance), ce qui laisse aussi la porte ouverte à un commerce de bouche, avec un potentiel locatif estimé dès 30 000 €/an pour un profil investisseur.
Au cOEur du Sentier, à deux pas des métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier, dans un quartier vivant qui mêle commerces de proximité, restaurants et bureaux.
Charges de copropriété : environ 1 430 €/an — Taxe foncière (2025) : 918 €
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109336
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 24 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 460 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 43
- Moyenne de la quote part(an) : 1 430 €
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Superficies
- Surface totale : 39.1 m²
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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