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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ranchy
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

198 m²

Surface terrain

3186 m²

Orientation

-

Ranchy (14400)

iad France - Aurélien Brossard vous propose: Idéalement située sur la commune de Ranchy, à seulement 5 minutes de Bayeux, à quelques minutes de la 4 voies et à environ 30 minutes de Caen, venez découvrir cette propriété atypique issue de la réhabilitation d’une ancienne laiterie, offrant près de 200 m² habitables et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec son espace salle à manger, suivie d’un spacieux séjour offrant un bel espace de vie. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec WC.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et surfaces annexes. Vous bénéficierez notamment d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car, d’un atelier ainsi que d’un espace de stationnement.

Parmi ces dépendances, vous découvrirez notamment l’ancien espace de raffinage de la laiterie, offrant environ 160 m² au sol, prolongé par un espace de stockage extérieur supplémentaire. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3 186 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et préservé. Deux terrasses, un terrain de pétanque, un poulailler et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.

Une propriété pleine de caractère, alliant volumes généreux, nombreuses dépendances et cadre de vie privilégié, avec de multiples possibilités pour vos projets.

Un bien atypique à découvrir aux portes de Bayeux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129958

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2090.00 €

Coût énergétique maximum : 2880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 198 m²
- Superficie terrain : 3186 m²
- Surface habitable : 198 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 6
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Brossard

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