Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Igny
1 260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

304 m²

Surface terrain

1068 m²

Orientation

-

Igny (91430)

iad France - Frédéric Blanc vous propose: Maison d’exception 304 m² (328 m² utiles) – Terrain 1 068 m² – Igny Gommonvilliers

Niché au calme d'une impasse verdoyante à deux pas de la place de la Ferme et de ses commerces, ce havre de paix unique offre des volumes spectaculaires. À 23 km de Paris, vous profitez d'une connexion idéale : RER C, RER B par bus, plateau de Saclay et future ligne 18 (Orly-Versailles via Massy-Palaiseau TGV).

Jamais occupée et entièrement libre, cette propriété réinventée marie caractère et modernité. Sa configuration rare, articulée autour d'une superbe passerelle de verre baignée de lumière, convient parfaitement aux grandes familles ou aux professions libérales.

Côté contemporain (2015) : Espace de vie chaleureux de 33 m² et cuisine ouverte de 13 m² avec cellier (le tout à aménager sur mesure). L'espace nuit propose 5 magnifiques chambres, dont une suite parentale d'exception de 33 m², une grande salle de bain (douche + baignoire), 2 salles d'eau, 3 WC séparés, 3 balcons et un garage de 27 m².

Côté réception (1957 entièrement rénové) : Laissez-vous séduire par une pièce de vie magistrale de 60 m², baignée de soleil grâce à sa triple exposition (Sud-Ouest-Est) et ses 13 ouvertures. En rez-de-jardin : grande buanderie (19 m²), cave, salle d'eau et WC.

Les extérieurs : Sublimé par trois vastes terrasses, dont deux toits-terrasses avec panorama à 180° sur la vallée et le bois de Normandie, le jardin arboré promet de précieux moments de détente.

Confort & Prestations : DPE C remarquable pour la surface. Climatisation réversible (pompe à chaleur), VMC, réseau RJ45 complet et double circuit d'eau éco-responsable. Un bien d'exception totalement neuf et performant sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 992704577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082546

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4570.00 €

Coût énergétique maximum : 6230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface du balcon : 3 m²
- Surface totale : 304.16 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Superficie terrain : 1068 m²
- Surface habitable : 304 m²
Etat
- Année de construction : 1957
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Frédéric Blanc

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 1099 / 87567

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD