Vente
Maison
à
Fouras
1 267 000 €
Fouras (17450)
iad France - Barbara Roulin vous propose: VENTE CONFIDENTIELLE – FOURAS
Maison de caractère à proximité immédiate de la plage et du quartier recherché du Bois Vert.
Dans le cadre d’une commercialisation confidentielle, je vous propose cette élégante maison de caractère datant de 1950, entièrement rénovée et bénéficiant de prestations soignées.
Développant environ 210 m² sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes et une organisation familiale avec 4 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles d’eau, 2 WC, une cuisine dinatoire équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant environ 80 m², d’un jardin arboré, d’une piscine chauffée, d’un spacieux garage et de plusieurs possibilités de stationnement.
La maison bénéficie également d’équipements recherchés tels que la climatisation réversible, un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu’un accès sécurisé à la propriété.
Située à seulement 150 mètres de la plage, à quelques pas du Bois Vert et à proximité des commerces et commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Fouras.
Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, proposée aujourd’hui dans un cadre confidentiel.
Pour préserver cette confidentialité, les informations complémentaires, le dossier du bien et les modalités de visite sont communiqués directement aux acquéreurs dont le projet correspond à cette propriété.
Pour toute demande d’information, je vous invite à me contacter directement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036268
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 875 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Conditions
- Honoraires : 37 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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