Vente
Appartement
à
Nantes
199 000 €
Nantes (44200)
iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Appartement de type 3, lumineux avec vue Loire, au cOEur de l’Île de Nantes.
À deux pas de toutes les commodités, cet appartement situé au 9ᵉ étage d'une des emblématiques tours Vulcain, offre une vue sur la Loire et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.
L’entrée dessert un grand placard de rangement, un double séjour traversant particulièrement lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un débarras, idéal pour stocker un vélo ou du matériel encombrant.
Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau entièrement rénovée et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.
La localisation est stratégique : proche des transports en commun, nombreux commerces à proximité immédiate, accès rapide à la gare SNCF, aux écoles et aux bords de Loire.
Parfait pour un premier achat ou pour un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.22€ par mois (soit 2714.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838568
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 9eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 18
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 246
- Moyenne de la quote part(an) : 2 714.64 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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