Vente
Maison de campagne
à
Foncine-le-Haut
610 000 €
Foncine-le-Haut (39460)
iad France - Damien Coiffier vous propose: Dans le Haut Doubs, à 1 170 m d’altitude, au cOEur de la forêt du Mont Noir, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1856 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et préservé.
Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété de 280 m² habitables, 100 % autonome, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et les porteurs de projets touristiques.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Grande cuisine professionnelle équipée
Espace laverie
Pièce de rangement
WC indépendant
Accès terrasse + bûcher (20 m²)
Salle à manger de +30 m²
Pièce annexe avec cheminée
À l’étage :
3 grandes chambres
Salle de bain avec douche
Petit salon
Studio indépendant ~35 m² (cuisine + salle d’eau)
Extérieurs & dépendances
Grande terrasse plein sud ~45 m²
Terrain de 5 000 m²
Garage + cave
Ensemble de 3 lodges (65 m²) :
20 m² / 20 m² / 25 m² (dont 1 PMR)
Espace couchage, douche, lavabo, toilettes sèches
Possibilité de créer 2 lodges supplémentaires (raccordements existants)
Idéal pour activité de location insolite / tourisme nature
Caractéristiques techniques :
Autonomie complète
Station d’épuration
Cuve incendie 30 000 L
Cuve gaz 7 500 L
Chaudière gaz récente (2020)
Panneaux solaires (contrat garanti)
Réservoir eau extérieur 5 000 L
Normes incendie
Accès PMR
Accès & localisation
Accès par route goudronnée puis 300 m de chemin blanc
En hiver : accès en ski, quad, motoneige (route non déneigée)
Distances :
Foncine-le-Haut : 5 km
Suisse : 15 km
Champagnole : 30 km
Les Rousses : 40 km
Pontarlier : 45 km
Les + du bien
✔ Environnement exceptionnel, sans nuisance
✔ Autonomie totale
✔ Bâtisse rénovée avec cachet
✔ Activité touristique déjà en place
✔ Fort potentiel de développement (lodges supplémentaires)
✔ Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel
Idéal pour :
Résidence principale atypique ou secondaire
Projet de gîtes / chambres d’hôtes / lodges insolites
Activité de restauration nature / refuge / accueil touristique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053516
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 280 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 280 m²
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Equipement
- Placards
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Etat
- Année de construction : 1856
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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