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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gerbécourt
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

1294 m²

Orientation

-

Gerbécourt (57170)

iad France - Tony Santos vous propose: Maison de caractère avec grange et dépendance sur 1200 m² de terrain

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme d'environ 130 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 810 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'étage se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 13 m² et 16 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.

Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien :

Une grange attenante d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension ,
Un atelier indépendant d'environ 80 m² ouvert sur le jardin ,
Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs.

La maison est raccordée à la fibre optique. Son authenticité a été préservée avec le maintien de nombreux éléments de caractère. La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, constituant un investissement déjà réalisé.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de nombreuses possibilités de valorisation. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation à votre image.

Les points forts :
- Terrain de 1290 m²
- 120 m² habitables
- 3 grandes chambres
- Grange de 100 m² attenante
- Atelier de 80 m² avec accès jardin
- Fibre optique
- Toiture récente
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une opportunité rare pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2044964

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2470.00 €

Coût énergétique maximum : 3380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 1294 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1806
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Tony Santos

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Annonce 11094 / 85339

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