Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Robiac-Rochessadoule
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

193 m²

Surface terrain

575 m²

Orientation

-

Robiac-Rochessadoule (30160)

iad France - Caroline Hugues vous propose: Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison rénovée avec goût offre deux grands appartements complètement indépendants et de plain-pied.

Au premier niveau, le logement dispose d'une superficie habitable de 93 m², de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement : cellier, dressing, caves, réduit… La rénovation a été menée dans le respect des matériaux authentiques , la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse tout en côtoyant des éléments de confort plus modernes. Le séjour donne sur une belle cour ombragée agrémentée d'une terrasse couverte.

Le second niveau, distribué de plain-pied par un accès indépendant, dévoile une belle entrée desservant une immense pièce de vie de 50 m² à la luminosité sans pareil et une cuisine semi-ouverte. Une cheminée à insert y permet un mode de chauffage alternatif. Deux grandes chambres, une salle d'eau en travertin et de nombreux placards complètent cet appartement, pour une superficie totale de 100 m². Les extérieurs offrent une terrasse couverte, un jardin et 2 cabanons.

Ce bien rare et sans travaux, se situe à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, etc.). Il sera idéal pour un projet familial ou une location saisonnière ou annuelle, grâce à la parfaite indépendance des deux logements et à l'absence de nuisances que cela pourrait impliquer. Le quartier est calme et la nature à portée de main.

Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Cuisines équipées
Tout-à-l'égout
Parking privatif pour chacun des logements
Toiture et travaux de drainage récents

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086874

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 970.00 €

Coût énergétique maximum : 1380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 193 m²
- Superficie terrain : 575 m²
- Surface habitable : 193 m²
Equipement
- Digicode
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Caroline Hugues

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 11134 / 85190

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD