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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lesparre-Médoc
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

1425 m²

Orientation

-

Lesparre-Médoc (33340)

iad France - Elodie Menand vous propose: Située à Lesparre-Médoc, cette maison familiale d’environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 425 m².

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison.

Un garage attenant et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants solaires, d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de radiateurs électriques. La toiture a fait l’objet d’un entretien régulier et le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau et du tableau électrique. Ils permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une propriété familiale évolutive, offrant de belles perspectives d’aménagement, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084863

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2190.00 €

Coût énergétique maximum : 3010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1425 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Elodie Menand

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