Vente
Maison
à
Saint-François
1 200 000 €
Saint-François (97118)
iad France - Rémy Iovalone vous propose: Saint-François – Propriété rare avec 3 logements indépendants et piscines privées : rentabilité assurée
Offrez-vous un havre de paix aux multiples possibilités, entre cocoteraie, plages turquoise et potentiel locatif exceptionnel.
Située dans un lotissement privé et recherché de Saint-François, cette propriété rare séduit par sa configuration unique : une maison principale et deux logements indépendants, chacun avec piscine privée et entrée séparée. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 000 m², aménagé avec soin et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
Maison principale – Confort et espace
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse
•Trois chambres confortables, dont une suite parentale
•Deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne
•Coin buanderie et WC séparé
•Grande terrasse couverte de 60 m²
•Piscine au sel de 7x3 m
Extérieurs aménagés pour votre bien-être
•Carport pour deux véhicules
•Pergola
•Abri fermé pratique pour rangement
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1er gîte indépendant – 50 m²
Parfaitement autonome, ce logement offre :
•Deux chambres climatisées
•Une salle d’eau
•Un séjour avec cuisine équipée
•Une terrasse intime
•Une piscine privée
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2e gîte indépendant – 45 m²
Idéal pour couple ou petite famille :
•Une chambre
•Une salle d’eau
•Un séjour avec cuisine équipée
•Une terrasse privative
•Une piscine privée
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Les + qui font toute la différence
•Chaque logement dispose de sa propre piscine
•Matériaux de qualité : bois rouge, aluminium, carrelages haut de gamme, toiture béton
•Conception intelligente favorisant l’intimité de chacun
•Opportunité clé en main pour de la location saisonnière rentable ou une grande propriété familiale
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Une opportunité rare à Saint-François
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence principale d’exception, ce bien offre un cadre de vie idyllique et une rentabilité immédiate. Une perle rare sur le marché guadeloupéen, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1764685
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Superficies
- Superficie terrain : 936 m²
- Surface habitable : 214 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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