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Annonce détaillée

Vente
Maison à Violès
370 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

534 m²

Orientation

-

Violès (84150)

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: VIOLÈS – Superbe villa de plain-pied (2019) avec piscine chauffée, DPE A et vue vignes

Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2019. Elle allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et vue dégagée sur les vignes.

Un intérieur lumineux et évolutif :
Espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Accès direct à une terrasse de 27 m² avec pergola, idéale pour vos repas d'été.
Espace nuit comprenant 2 très grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Potentiel 3ᵉ chambre : La buanderie actuelle est facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins.
Un extérieur soigné & équipements haut de gamme :
Parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien.
Piscine chauffée avec buses hydromassantes, pompe à chaleur et volet électrique de sécurité.
Prestations : climatisation réversible, domotique, alarme, caméras, volets électriques et fibre optique.
Espace de stockage annexe de 13 m² et stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain.
Garantie décennale – Aucun travail à prévoir.
Écoles, commerces et axes principaux à proximité immédiate.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133559

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 790.00 €

Coût énergétique maximum : 1120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface terrasse : 27 m²
- Superficie terrain : 534 m²
- Surface habitable : 115 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 250 €
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Nicolas

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