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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hayange
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

82 m²

Surface terrain

176 m²

Orientation

-

Hayange (57700)

iad France - Céline Kraft vous propose: HAYANGE - MARSPICH // MAISON 82 M² // 2 CHAMBRES + BUREAU // DPE C // SOUS-SOL COMPLET // GARAGE // TERRAIN 176 M²

À Marspich, venez découvrir cette maison chaleureuse d’environ 82 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, on découvre une maison soignée, lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 16 m² et 10 m², ainsi qu’une troisième pièce pouvant facilement devenir un bureau, un dressing ou une pièce d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau complète ce niveau.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, un vrai plus au quotidien, comprenant notamment un garage carrelé d'environ 25 m² avec porte motorisée, ainsi que deux espaces de cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace soigneusement aménagé et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Côté confort, les propriétaires ont pris soin du bien au fil des années avec plusieurs travaux importants déjà réalisés : toiture rénovée, chaudière gaz à condensation récente, isolation thermique extérieure avec façade refaite, double vitrage et adoucisseur d’eau.

Autre atout : la maison bénéficie d’un DPE classé C, une performance particulièrement appréciable pour une construction de 1971.

Une maison confortable, entretenue avec soin, qui conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien agréable à vivre.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et fonctionnelle.

VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ?
Je vous accompagne de l'avis de valeur jusqu'à la concrétisation de votre projet, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124511

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1042.00 €

Coût énergétique maximum : 1410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 176 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Kraft

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