Vente
Maison de village
à
Les Granges-Gontardes
250 000 €
Les Granges-Gontardes (26290)
iad France - Isabelle Di Natale vous propose: A VENDRE– LES GRANGES GONTARDES- MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 95 m²- 3 CHAMBRES -1 TERRASSE TROPEZIENNE
Située au cOEur du charmant village des Granges Gontardes, cette maison en pierre de 95 m² entièrement rénovée en 2021 allie authenticité et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduit par une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour avec une cuisine équipée avec électroménager très récent.
Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres avec dressing, placards ,d’une chambre d’enfant, d’un espace bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne.
Les prestations sont au rendez-vous :
•Toiture refaite en 2021 avec garantie décennale
•Climatisation réversible, dans le salon et dans 2 chambres (posées courant 2020-21)chauffage électrique (radiateurs à inertie sèche installés en 2021)et poêle à granules neuf.
•Terrasse tropézienne avec cuisine d’été équipée(évier avec eau froide et chaude, meubles ,frigidaire et lave vaisselle), terrasse couverte et terrasse avec pergola pour profiter des extérieurs en toute saison
•Huit panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée
•Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants solaires
•La fibre est raccordée, idéale pour le télétravail ou pour les loisirs numériques
•Cave voûtée aménageable de 50 m2 avec eau et électricité, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire
•Charme, confort et prestations modernes dans un cadre paisible
. Parfaite pour une famille, un couple, des primo-accédants ou une résidence secondaire
Côté localisation accès autoroutier à 10 minutes, commodités à 5 minutes, école maternelle et primaire. Le tout dans un environnement calme et typique de la Drôme provençale proche du beau village de Grignan.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757277
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 95 m²
Localisation
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