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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hambye
195 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

505 m²

Orientation

-

Hambye (50450)

iad France - Johann Lepage vous propose: HAMBYE - Maison avec dépendance et garage.

Idéalement située, à 25 minutes de la mer, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux travaux récents.

Elle propose 6 pièces, offrant un espace de vie adapté à une vie de famille confortable.

L'entrée de la propriété s'effectue par une pièce jardin d'hiver, lumineuse, isolée, chauffée grâce à un poêle a granulés et exposée Est. Cette pièce de vie permet des moments de convivialité grâce notamment à son jacuzzi, indépendamment du bien lui-même.

L'entrée de la maison , bien proportionnée, distribue : un wc avec lave mains, un salon d'environ 30m² ainsi qu'une cuisine séparée A/E d'environ 20m². Etant exposées au sud, ces deux pièces bénéficient d'une pleine luminosité.

L'étage quant à lui, propose 4 chambres avec placards, une salle de bain et 1 WC indépendant.

Un garage en rez de rue et une dépendance, vous offre un vaste espace de stockage.

Le bien bénéficie de nombreux travaux récents :
- Système de chauffage , pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et thermostats.
- Poêle à granulés
- Menuiseries extérieures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques à l’étage et manuels au rdc.
- VMC
- Tableau électrique
- Porte de garage de marque allemande à hautes performances.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120224

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1130.00 €

Coût énergétique maximum : 1580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Johann Lepage

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