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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Le Vigan
58 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

52 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Le Vigan (30120)

iad France - Valérie Millard vous propose: LE VIGAN - APPARTEMENT - T3 - 52M² - 2e ÉTAGE sans ascenseur (syndic bénévole de 4 propriétaires).

Sans travaux de gros OEuvre à prévoir (toiture et façade refaites en avril 2006), cet appartement près du centre ville, offre un cadre de vie agréable à seulement 100 m de la rivière et à 300 m des commerces, des écoles et des commodités. Situé au 2e étage d'un immeuble tranquille et fermé de 3 étages, ce T3 de 52 m² en bon état séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Le logement dispose d'une cuisine américaine carrelée, de 2 chambres : la première offre un bel espace de repos, tandis que la seconde, plus cosy avec portes vitrées, pourrait être une chambre d'enfant, un bureau ou un petit séjour. La salle d'eau avec douche et wc complète cet agencement soigné.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'immeuble fermé assure calme et tranquillité au quotidien.
Diagnostics en cours (Sept 2026)

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109026

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 €
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Millard

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Annonce 1104 / 87612

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