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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chelles
363 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

573 m²

Orientation

-

Chelles (77500)

iad France - Christel Lavenant vous propose: ***** CHELLES - MAISON FAMILIALE - 122M² - VERANDA - GARAGE *****

Dans le quartier des Coudreaux à Chelles, cette maison de caractère développée sur 2 niveaux offre 122 m² habitables (157,66 m² au sol) sur un terrain de 573 m², avec un garage attenant — un ensemble à potentiel pour un projet de rénovation personnalisée.

L'entrée, bien proportionnée, distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon de 24 m² constitue le cOEur de la maison : vaste et donnant directement sur la véranda construite en dur, il accueille une cheminée à insert qui apporte une atmosphère conviviale. La salle à manger attenante offre un espace dédié aux repas en famille, tandis que la cuisine indépendante, bien dimensionnée, dispose d'une configuration fonctionnelle propice à un réaménagement moderne. Un garage et une buanderie en enfilade complète utilement ce niveau.

À l'étage, 3 chambres parquetées dont 2 avec placard, assurent le confort de toute la famille, accompagnées d'un dressing ou petit bureau selon vos besoins. La salle de bain et 1 WC séparé complètent cet étage.

Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de 1972 offre une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, avec des volumes existants vastes et une distribution déjà bien pensée.

1 simulation de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122010

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390.00 €

Coût énergétique maximum : 3280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 122.2 m²
- Superficie terrain : 573 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christel Lavenant

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