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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sauveterre-de-Béarn
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

115 m²

Surface terrain

1009 m²

Orientation

-

Sauveterre-de-Béarn (64390)

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose: ATHOS-ASPIS – Maison avec vue sur les Pyrénées, au calme et proche des commodités

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et des principaux axes routiers ?

Située à Athos-Aspis, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1975 offre environ 115 m² habitables sur une parcelle close de 1 009 m², avec en toile de fond une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

Un emplacement particulièrement pratique :

5 min de Sauveterre-de-Béarn
10 min de Salies-de-Béarn et de l'accès à l'autoroute
15 min de Saint-Palais, de ses commerces, services et de l'hôpital.

Une maison tournée vers l'extérieur

L'accès à la maison se fait par une entrée goudronnée avec portail et portillon, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage et un porche complètent cet espace.

À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable, bordé de haies sur sa partie Est. Depuis la terrasse, le regard s'ouvre largement sur les Pyrénées, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien.

Les différentes portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de cette relation entre la maison et le jardin.

Un espace de vie convivial

La maison propose un séjour traversant de 26,72 m², bénéficiant de deux orientations et offrant ainsi une belle luminosité.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 14,41 m², aménagée avec un îlot central, constitue un véritable espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit

L'espace nuit se compose actuellement de :

12,83 m² pour la première chambre, avec penderie et porte-fenêtre ,
10,89 m² pour la deuxième chambre, avec placard et parquet massif à reprendre ,
8,86 m² pour une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail selon vos besoins.

Un vide sanitaire avec espace de rangement vient compléter les prestations.

Un cadre de vie entre Béarn et Pays Basque

Cette maison séduira particulièrement ceux qui recherchent un environnement calme, un jardin avec vue sur les Pyrénées et la proximité des commodités, sans être isolés.

Elle offre également un potentiel d'évolution et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Athos-Aspis – entre Sauveterre-de-Béarn, Salies-de-Béarn et Saint-Palais

Vous souhaitez découvrir la maison et son environnement ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128588

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1850.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Superficie terrain : 1009 m²
- Surface habitable : 115 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Coumeig

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