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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pechbonnieu
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

161 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Pechbonnieu (31140)

iad France - Lidia Visentin vous propose: PECHBONNIEU - MAISON - T6 161M² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Pechbonnieu offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un seul niveau, avec une surface habitable de 161 m² implantée sur un terrain de plus de 1 500 m². En très bon état, elle séduit par son exposition sud, son agencement soigné et ses nombreuses annexes.

Le plain-pied s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, formant un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'un bureau bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 3 WC indépendants. Un studio vient enrichir l'ensemble, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou envisager une activité.

La maison bénéficie d'une terrasse, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et 4 places de parking. La propriété est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée, de convecteurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, fonctionne au gaz naturel et au bois, pour une gestion souple selon les saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel.
N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121721

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2460.00 €

Coût énergétique maximum : 3410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 161.19 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 161 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lidia Visentin

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