Vente
Maison
à
Pléneuf-Val-André
495 000 €
Pléneuf-Val-André (22370)
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m
Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André.
Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant valoriser son bien.
La maison se compose :
•Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.
•1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant.
•Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
- sous sol aménagé en salle de jeux.
Atouts complémentaires :
•Chauffage électrique
•Fenêtres double vitrage
•Garage et deux places de stationnement
À rénover, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer.
Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1839768
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 477 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 176 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1960
Localisation
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