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Annonce détaillée

Vente
Maison à Leignes-sur-Fontaine
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

214 m²

Surface terrain

83984 m²

Orientation

-

Leignes-sur-Fontaine (86300)

iad France - Laure Tartarin vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 8,4 HECTARES – IDÉALE POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX

Aux portes de Chauvigny, à Leignes-sur-Fontaine, UNE OPPORTUNITE UNIQUE : découvrez cette splendide propriété en pierre d'environ 214 m², implantée sur un domaine de 8,4 hectares composé de prairies, de bois et de dépendances.

Un bien qui séduira notamment les propriétaires de chevaux à la recherche d'espace pour leurs animaux et d'un cadre de vie au calme, en pleine nature.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison a conservé tout son charme : pierres apparentes, poutres et beaux volumes. Elle propose une cuisine avec piano de cuisson et chauffage au bois, un salon avec poêle à bois, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC, un dressing, une buanderie ainsi qu'une grande mezzanine.

À l'extérieur, les 8,4 hectares offrent de belles possibilités pour un projet autour des chevaux ou pour profiter simplement d'un environnement naturel privilégié. Une serre, un préau, plusieurs dépendances et une grange en cours de rénovation complètent l'ensemble.

A découvrir rapidement pour tous ceux qui rêvent d'espace et de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111618

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 470 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 214 m²
- Superficie terrain : 83984 m²
- Surface habitable : 214 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
Etat
- Année de construction : 2021

Localisation

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Laure Tartarin

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