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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Bourg-en-Bresse
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

266 m²

Surface terrain

525 m²

Orientation

-

Bourg-en-Bresse (01000)

iad France - Carole Moiraud vous propose: Vivre en centre-ville comme dans un parc privé… Bien d'exception à Bourg-en-Bresse (La Citadelle)
Et si vous combiniez le calme absolu d'un jardin d'exception et la proximité immédiate de la gare TGV (tout à pied) ?
C'est ce que propose cette magnifique demeure de 1948 de 266 m² habitables, entièrement rénovée avec goût (DPE C).

Ce que vous allez aimer :
— Le salon traversant de 45 m² chaleureux avec sa cheminée et son accès direct au jardin clos de murs.
— La suite parentale privative (avec bureau et salle de sport).
— Les 5 autres chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou recevoir vos proches.
— La dépendance de 150 m² aux baies vitrées déjà installées : idéale si vous travaillez à domicile ou cherchez un espace indépendant.
— La double cave voûtée pour préserver vos grands crus.

Un bien 'prêt à vivre' sans aucun travaux à prévoir.

📩 Contactez-moi par message privé pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2014608

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 266 m²
- Superficie terrain : 525 m²
- Surface habitable : 266 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carole Moiraud

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