Vente
Local commercial
à
Évry
499 000 €
Évry (91000)
iad France - Ghizlane Korchi vous propose: À vendre fonds de commerce de TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • SERVICES DE PROXIMITÉ • ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES.
Situé au cOEur d'un centre commercial à Évry, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons et de véhicules.
Exploitée depuis 2017, cette affaire reconnue dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité multiservices.
Activités :
Tabac, Presse, FDJ, PMU, Point Nickel, Mondial Relay, librairie, carterie, tabletterie, confiserie et services monétiques, générant un trafic régulier tout au long de la journée.
Informations principales
• Commissions Tabac : 113 000 €
• Commissions FDJ : 67 000 €
• Commissions PMU : 8 882 €
• Rentabilité solide avec un EBE retraité à six chiffres
• Commerce fermé 1 jour par semaine et 3 semaines de congés annuels
LE LOCAL :
• Surface d’environ 67 m²
• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en novembre 2026, avec accord du
propriétaire pour un renouvellement aux mêmes conditions
• Loyer annuel : 30 000 € charges comprises
• Espace de vente fonctionnel et optimisé
• Grande réserve / espace de stockage facilitant l’exploitation
• Organisation fluide pour la gestion des flux et des livraisons
• Établissement sous télésurveillance
• Parking à proximité immédiate
Affaire clé en main, idéale pour reprise immédiate par un professionnel ou un couple.
Réel potentiel de développement sur les activités à forte marge (cadeaux, tabletterie, retail)
Le dossier complet (liasses fiscales, bail commercial et pièces administratives) sera communiqué exclusivement après visite et signature d'un engagement de confidentialité.
Je suis joignable 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032571
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Superficies
- Surface totale : 67 m²
- Surface habitable : 67 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter