Vente
Appartement
à
Draveil
158 000 €
Draveil (91210)
iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL CENTRE – UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
3 pièces avec balcon – 69,49 m² – Loyer actuel de 1 200 € hors charges par mois.
Vous recherchez un appartement déjà loué ? Ce bien est vendu occupé, avec un bail meublé d’un an en cours, qui se poursuivra avec l’acquéreur.
Au prix de vente de 158 000 €, les loyers annualisés de 14 400 € représentent une rentabilité brute indicative d’environ 9,1 %.
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL
Situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement comprend un séjour de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
Gardien, digicode, interphone, chauffage collectif et fibre optique.
UN EMPLACEMENT CENTRAL
En centre-ville de Draveil, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Contactez-moi pour découvrir le bien, consulter les éléments du dossier locatif et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1858090
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 69.49 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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