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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Donneville
355 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

124 m²

Surface terrain

491 m²

Orientation

-

Donneville (31450)

iad France - Muriel Alric vous propose: Maison de village rénovée avec dépendance roulotte
Proche de CASTANET-TOLOSAN et située au cOEur du village de Donneville, découvrez cette charmante maison de village de 124 m², entièrement rénovée avec goût, qui conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon et poêle à bois, salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine attenante de belle qualité avec accès extérieur. Une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres aux volumes mansardés profitent d’une belle lumière naturelle. Dans leur prolongement, environ 75 m² de combles déjà aménagés offrent un remarquable potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 75 m², partiellement couverte, puis d’un jardin intimiste, arboré et soigneusement aménagé.
Atout rare et original : une roulotte aménagée avec salle d’eau et climatisation réversible, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant, une chambre d’appoint ou un espace totalement à part.
Côté pratique :
•Écoles, crèche et commerces à moins de 5mn à pied
•Bus scolaires desservant collège et lycée
•Bus vers métro de Ramonville
•Échangeur autoroutier de Montgiscard à 5mn en voiture
•2 supermarchés + stations essence à 5mn en voiture
Une maison pleine de charme et de caractère qui séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de lieux singuliers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834168577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119178

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 491 m²
- Surface habitable : 124 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Muriel Alric

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Annonce 11190 / 88744

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