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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
493 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

49 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Johanna Larrour vous propose: CANNES - APPARTEMENT - T3 49M² - LUMINEUX

Adapté pour une famille, cet appartement T3, rénové et lumineux, offre 49 m² 54 M2 utile bien agencés au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec une exposition sud-ouest et traversant.

L'entrée dessert un séjour-salon lumineux, lumineux grâce à son orientation sud et ouest et à son espace extérieur. La cuisine us, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et de rangements bien pensés. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble, pour un emménagement sans travaux.

Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour en extérieur, adaptée pour profiter de l'ensoleillement cannois. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

À seulement 4 minutes à pied de la plage et 10 minutes du palais, cet appartement bénéficie d'un bon emplacement au cOEur de Cannes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125539

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 864.00 €

Coût énergétique maximum : 1168.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
Superficies
- Surface totale : 49 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Surface habitable : 49 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Johanna Larrour

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Annonce 10962 / 87934

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