Vente
Maison
à
Sully-sur-Loire
205 000 €
Sully-sur-Loire (45600)
iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON FAMILIALE
Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette agréable maison contemporaine d'environ 150m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain clos de 623m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée.
➡️ Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine faisant office de garage, avec accès par porte de service.
➡️ À l'étage construit sur un plancher béton, un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau douche ainsi qu'un WC indépendant.
➡️ Les extérieurs offrent un environnement agréable et parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez une terrasse, un cabanon/atelier, un puits, un espace potager.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants grâce à ses portails situés à l'avant et à l'arrière du terrain.
Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant.
Les atouts de ce bien :
-Beaux volumes et excellente capacité d'accueil ,
-Bonne isolation ,
-Diagnostic de Performance Énergétique : C ,
-Aucune anomalie électrique ,
-Fibre optique installée ,
-Raccordement au tout-à-l'égout ,
-Maison saine sur vide sanitaire ,
-Porte de garage motorisée ,
Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
ACHAT • VENTE • LOCATION • IMMOBILIER PROFESSIONNEL
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier
Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054781
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 623 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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