Vente
Maison
à
Le Mans
299 000 €
Le Mans (72000)
iad France - Marc Dachert vous propose: Rive droite, quartier Carnot, connaissez-vous maison de lumière à 8 minutes à pied du tramway,
Charmante maison de ville bien restaurée, avec trois ouvertures par pièce, du jamais vue, laissant passer une belle lumière dans toutes la demeure. Cette maison a été conçue pour une vie pratique avec ses nombreuses pièces annexes : des wc à tous les étages, une grande buanderie bien aménagée, un garage de plus de 23 m2 permettant de garer sa voiture et sa moto.
RDC : l'entrée, une grande buanderie lumineuse très pratique, et sur la gauche le grand garage.
Le premier en rez-de-jardin +++ a son salon-séjour aux beaux parquets qui s'ouvrent en grand sur la terrasse face au beau jardin de 180 m2 orienté ouest sans vis à vis. A côté, la cuisine contemporaine bien pensée.
Au second deux belles chambres et une salle d'eau toute moderne.
En duplex : un espace bureau fermé et son escalier pour arriver à un lieu féérique aménagée sous les combles avec une salle de bain tout en blanche et une grande chambre.
Pas de travaux à prévoir. Salles d'eau comme la cuisine neuves. Chaudière à condensation, Huisserie, portes et porte de garage PVC double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043690
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1955
Localisation
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