Vente
Maison
à
Mariac
262 000 €
Mariac (07160)
iad France - Damien Gilles vous propose: Grande maison familiale ou investissement locatif – Mariac
À découvrir sans tarder : une spacieuse maison des années 80 d’environ 189 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 266 m², offrant beaux volumes et multiples possibilités !
Actuellement divisée en 2 logements indépendants :
Rez-de-chaussée (env. 70 m²) : hall d’entrée, salon/séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé.
Étage (env. 120 m²) : hall d’entrée, salon/séjour lumineux avec accès véranda, cuisine, 4 chambres, salle d’eau et WC séparé.
Chaque logement bénéficie de son porche d’entrée indépendant.
Côté annexes :
2 garages (38 m² avec chaufferies + WC et un très spacieux de 64 m², parfait pour artisans/bricoleurs)
2 abris à l’arrière + dépendance avec puits (eau de source)
Appentis pour 2 véhicules à l’entrée de la propriété
Confort et équipements :
Double-vitrage + volets alu couleur chêne (sans entretien)
3 systèmes de chauffage (fuel, bois et pompe à chaleur)
Exposition plein sud avec vue dominante sur un environnement calme et verdoyant
Ses atouts majeurs :
Beaux volumes à vivre + annexes fonctionnelles
Terrain exploitable selon vos envies
Polyvalente : parfaite pour accueillir une famille, générer du locatif ou combiner vie privée & activité artisanale
Localisation : Mariac, charmant village, offrant calme et cadre de vie agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833118
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 2266 m²
- Surface habitable : 189 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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