Vente
Maison
à
Montauban
380 000 €
Montauban (82000)
iad France - Géraldine Nouri vous propose: Retour à la vente suite à un refus de prêt -
Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager
À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150m2 construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien.
☆☆Côté nuit :
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
☆☆ Espace de vie :
Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur.
☆☆ Côté extérieur :
Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
Les +++
•Excellente performance énergétique : classée B
•Pompe à chaleur avec chauffage gainable
•Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage
•Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035
•Terrain entièrement clos avec portail automatique
•Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition
•Cabanon de jardin pour le rangement
•Tout à l’égout
•Maison extrêmement propre et bien entretenue
•Quartier calme, sans vis-à-vis
•À 4 km de la zone Nord d’Aussonne
•À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…)
Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une vidéo de présentation est disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1933294
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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