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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Viance
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

172 m²

Surface terrain

2278 m²

Orientation

-

Saint-Viance (19240)

iad France - Stephane Atangana vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-VIANCE
MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES – DPE A

Une propriété aux beaux volumes, alliant confort, espace et performance énergétique.

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison située à Saint-Viance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille.

Des espaces de vie généreux

La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, pour une organisation fonctionnelle au quotidien.

Un étage aux multiples possibilités

À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Un vaste palier offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace lecture ou mezzanine, selon vos envies et vos besoins.

Des prestations axées sur le confort

Cette maison bénéficie d'équipements appréciables :

Chauffage au sol sur la partie de plain-pied.
Climatisation réversible au niveau du palier de la mezzanine.
Menuiseries en PVC.
Baies vitrées en aluminium.
Fosse septique conforme aux normes en vigueur.
Une performance énergétique remarquable

DPE : classe A

Un véritable atout pour cette propriété, qui affiche une excellente classification énergétique, sous réserve des caractéristiques détaillées du diagnostic officiel.

Informations complémentaires
Nombre de chambres : 6
Classe énergétique : A
Taxe foncière : 1 300 € par an
Assainissement : individuel, fosse septique aux normes
Terrain de 2278M2
Une opportunité à découvrir

Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses équipements de confort, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Un bien à découvrir sans tarder, en exclusivité à Saint-Viance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135571

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 970.00 €

Coût énergétique maximum : 1370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Superficie terrain : 2278 m²
- Surface habitable : 172 m²
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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