Vente
Appartement
à
Paris
489 000 €
Paris (75013)
iad France - Véronique Toledano vous propose: PARIS 13 – 4 Pièces PRET à VIVRE, vue dégagée, calme, emplacement ultra connecté et vivant
Dans une résidence entourée de jardins à proximité d’un quartier animé, je vous propose cet appartement calme bien entretenu de 4 pièces en double exposition avec une vraie vue SANS vis-à-vis.
L'entrée avec grand dressing conduit vers un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée moderne et un WC séparé. L’espace nuit mène à 3 chambres lumineuses dont une dispose d'un lit suspendu pouvant être cédé à titre onéreux. une salle de bains et un placard intégré. Un 2è WC peut facilement être installé.
L'appartement bénéficie d'une CAVE sécurisée et d'une place de PARKING en sous sol, deux atouts bien utiles à Paris !
Pourquoi on aime ce bien :
• il est en très bon état, bien agencé, de bonne qualité et lumineux
• l’immeuble est entouré de jardins réaménagés en pleine terre où l’on circule agréablement
• il est au centre de tout sans les inconvénients : à l’orée d’un quartier vivant animé doté de commerces, de services, d’écoles, de restaurants et des transports (métros 14, 7, Tramway T3b, T9, bus, A6b, périphérique et pistes cyclables)
• pour sa TRANQUILLITE : poste de sécurité H24, 7j/7
• CAVE et PARKING
...et SON COUT: au bout de 25 ans (hors frais de notaire) et avec les charges, son COUT reste BIEN INFÉRIEUR au prix d’achat dans un immeuble traditionnel du 13è arrondissement avec les mêmes prestations... mais sans la vue, les frais annexes, l’emplacement ni la sécurité !
Alors n’hésitez pas, venez voir ce bien confortable à prix modéré dans l’une des plus belles villes du monde !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 705 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683.33€ par mois (soit 8200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114851
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 12eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 33
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 705
- Moyenne de la quote part(an) : 8 200 €
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Superficies
- Surface totale : 85.5 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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