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Annonce détaillée

Vente
Longère à Eaunes
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

212 m²

Surface terrain

5000 m²

Orientation

-

Eaunes (31600)

iad France - William GARCIA vous propose: EAUNES – LONGÈRE DE CARACTÈRE T5 – 212 m² – TERRAIN 5 000 m² – VUE PYRÉNÉES
À Eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain est également piscinable.
La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie.
Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été.
Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins.
Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries.
Les + du bien :
Environ 212 m² de surface
Terrain plat de 5 000 m²
Belle vue dégagée sur les Pyrénées
Terrain piscinable
Maison T5
Séjour d’environ 50 m² exposé sud
Cheminée, climatisation réversible et radiateurs
Cuisine d’environ 19 m²
Bureau / chambre au RDC d’environ 20 m²
3 chambres d’environ 19 m²
Espace mansardé d’environ 15 m² à rénover
3 dépendances
Terrasse et cuisine d’été
Double vitrage
Fibre
Tout-à-l’égout
Travaux récents sur l’électricité et les menuiseries
DPE C / GES A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2069258

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2580.00 €

Coût énergétique maximum : 3540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 212 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 212 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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William GARCIA

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Annonce 11138 / 87735

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