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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montfermeil
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

200 m²

Surface terrain

970 m²

Orientation

-

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MONTFERMEIL LIMITE CHELLES – 200 M² HABITABLES + SOUS-SOL TOTAL 95 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 966 M²

Vous recherchez de l’espace pour toute la famille, un grand jardin et une maison offrant de beaux volumes ?

À Montfermeil, à la limite de Chelles, découvrez cette grande maison familiale offrant environ 200 m² habitables auxquels s’ajoute un sous-sol total d’environ 95 m², édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 966 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

À l’étage, un second séjour avec balcon exposé sud offre un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre, deux bureaux, une salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce disposant déjà des arrivées d’eau, de gaz et des évacuations permet d’envisager facilement l’aménagement d’une seconde cuisine.

Les combles aménagés accueillent 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.

La configuration de la maison permet ainsi d’envisager deux espaces de vie distincts, particulièrement adaptés à une grande famille ou à un projet intergénérationnel.

Véritable atout supplémentaire, le sous-sol total d’environ 95 m² comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie avec chaudière gaz Frisquet, un atelier, un grand cellier et plusieurs espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, d’une cour pavée avec portail motorisé et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

Côté transports, les bus 613 et 604 sont accessibles à environ 5 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre les gares de Chelles-Gournay et Gagny. Le tram T4 est également accessible à pied. Écoles, commerces et services se trouvent à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2076672

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3490.00 €

Coût énergétique maximum : 4770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 970 m²
- Surface habitable : 200 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence MATHIVET

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