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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Rochelle
489 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

92 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Nicolas Calmels vous propose: LA ROCHELLE — AU PIED DU MARCHÉ

Dehors, la ville. Dedans, un autre univers.

À deux pas du Marché Central, cet appartement entièrement rénové en 2024 développe 84,01 m² loi Carrez et 92,67 m² au sol. Pierre, bois, acier et touches de couleur composent un intérieur singulier.

La pièce de vie réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. Au niveau principal, une chambre de 10,04 m² offre un véritable espace nuit. En surplomb du séjour, la mezzanine vitrée de 11,83 m² au sol se prête idéalement à un bureau, un atelier ou un espace de lecture.

Deux salles d’eau, un dressing et une buanderie complètent l’ensemble.

Les commerces, les cafés, le Vieux-Port et la gare se rejoignent à pied.

DPE C / GES C. Dépenses énergétiques estimées entre 810 € et 1 140 € par an, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 544,72 €.

Deux visuels clairement identifiés présentent des projections d’aménagement générées par IA. Ils sont non contractuels , le mobilier représenté n’est pas inclus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.73€ par mois (soit 1544.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084697

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 544.72 €
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface habitable : 92 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Calmels

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