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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Entraigues-sur-la-Sorgue
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

110 m²

Surface terrain

5628 m²

Orientation

-

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

iad France - Bérengère BONNEFOY vous propose: ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE —

Ensemble immobilier de caractère sur 5 628 m² avec ateliers et dépendances

Rareté sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au calme et proche des axes majeurs : découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1960 implanté sur un parc arboré de 5 628 m².

Ce bien unique s'adapte à de nombreux projets : grande résidence familiale, artisan ou professionnel libéral cherchant des surfaces de stockage, collectionneur, ou création de gîtes / ateliers d'artiste.
Détail du bien :

L'Habitation principale (1er étage — env. 110 m² habitables)

Lumineuse et bien agencée, la partie vie située à l'étage comprend :

Pièces de vie : Un séjour chaleureux doté d'une cheminée
Espaces extérieurs fermés & balcons :

Une loggia de 12 m²
Un balcon orienté vers le jardin.
Espace nuit : 5 chambres de belle taille.
Sanitaires : Une salle de bain, une salle d'eau séparée et 2 WC indépendants.

Rez-de-Chaussée (180 m² d'ateliers et dépendances)

Un plateau complet en rez-de-chaussée offrant un volume impressionnant :

Grand garage automobile.
Atelier de bricolage ou de travail artisanal.
Local de stockage et pièces annexes.

Dépendance Agricole

Bâtiment indépendant d'origine agricole (ancienne bergerie), idéal pour un projet de réhabilitation, une activité artistique, un gîte ou du stockage supplémentaire.

Terrain & Prestations Techniques

Le parc : Superbe terrain plat de 5 628 m², sans vis-à-vis, offrant un espace vert préservé au cOEur du Comtat Venaissin.
Eau & Réseaux : Forage privé assurant l'alimentation en eau de la propriété, compteur électrique général, chauffage central au gaz.

Atouts clés :

Emplacement recherché à Entraigues-sur-la-Sorgue (accès rapide à Avignon et aux axes routiers).
Plus de 180 m² d'annexes en RDC + ancienne bergerie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère BONNEFOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 894468172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095493

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2840.00 €

Coût énergétique maximum : 3900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 5628 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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