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Annonce détaillée

Vente
Longère à Eaunes
490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

212 m²

Surface terrain

5000 m²

Orientation

-

Eaunes (31600)

iad France - William GARCIA vous propose: EAUNES – LONGÈRE DE CARACTÈRE T5 – 212 m² – TERRAIN 5 000 m² – VUE PYRÉNÉES
À Eaunes, découvrez cette longère de caractère de 212 m², implantée sur un terrain plat de 5 000 m², avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées et un terrain piscinable.
La maison est actuellement en cours de finition : la pose du parquet à l’étage et la remise en place de la baignoire sont prévues avant la vente. Certaines photos présentent donc les pièces avant leur finition définitive.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d'un vaste séjour d'environ 50 m², exposé sud, avec cheminée et pompe à chaleur, ainsi que d'une cuisine d'environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d'été.
Une pièce d'environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre.
Ce niveau comprend également une grande salle de bains d'environ 15 m², une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mansardé d'environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de trois dépendances, d'une terrasse et d'une cuisine d'été.
La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l'égout, ainsi que de travaux récents sur l'électricité et les menuiseries.
Les +
Environ 212 m² de surface mesurée (Carrez)
Terrain plat de 5 000 m²
Vue Pyrénées
Maison T5
Séjour d'environ 50 m² exposé sud
Cuisine d'environ 19 m²
Bureau / chambre d'environ 20 m²
3 chambres d'environ 19 m²
Espace complémentaire d'environ 15 m² à rénover
3 dépendances
Terrasse et cuisine d'été
Terrain plat et piscinable
Chauffage : cheminée, pompe à chaleur et radiateurs
DPE C / GES A
Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement privilégié aux portes d'Eaunes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2069258

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2580.00 €

Coût énergétique maximum : 3540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 212 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 212 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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William GARCIA

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Annonce 11114 / 87614

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