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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Perpignan
82 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Pierre Soubie vous propose: OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR – DUPLEX T2 BON ÉTAT MEUBLÉ – FORTE RENTABILITÉ > 9% BRUT – GARAGE DE 18M²

Optimisez votre patrimoine avec ce duplex T2 en bon état général, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Moyen Vernet à Perpignan. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et une rentabilité locative supérieure, un produit rare et hautement performant sur le marché actuel.

•Surface habitable : 41 m² (agencement optimal sur 2 niveaux)
•Rendement : > 9% brut (8,2% après frais acquisition et taxe foncière)
•Atout rare : Garage privé et fermé de 18 m² au RDC (forte valeur locative ajoutée)
•Espace de vie attractif : Séjour de 24m² lumineux avec une cuisine fonctionnelle.
•Espace nuit : Chambre calme et confortable de 24 m² (12m²habitable) avec espace rangement sous mansarde.
•Équipements à forte valeur ajoutée : Climatisation réversible (pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie), fibre optique, système d'alarme installé
•Commodités : Grande surface à seulement 300 mètres.
•Connectivité : Centre-ville de Perpignan accessible à pied (moins de 1 km).
•Idéal pour un investissement serein, sécurisé, immédiatement rentable en raison de son emmeublèrent et loué par des locataires avec la garantie VISALE .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 527742621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 773.00 €

Coût énergétique maximum : 1045.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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