Vente
Appartement
à
Carcassonne
495 000 €
Carcassonne (11000)
iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: Carcassonne , quartier très prisé , immeuble bourgeois .
Bienvenue dans ce somptueux duplex de 272m² habitables , offrant un cadre de vie unique et raffiné.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Avec un total de 8 pièces aménagées avec goût, dont 5 chambres spacieuses, avec 1 suite parentale , son salon , bibliothèque , son immense salle de jeux mansardée , ouvrant sur la terrasse ,offrent un confort absolu . Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien optimal.
Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un luxe supplémentaire pour tous .
La cuisine séparée, entièrement équipée, avec marbre de Caunes et cheminée fonctionnelle est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie.
Les deux superbes terrasses, avec vue dégagée , offrent un espace extérieur privilégié et très ensoleillé .
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux , dans un très bon état général et très calme .
Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné, et un système de chauffage individuel. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants.
L'emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcassonne. Vous pouvez vous garer sur les places de parking devant la porte ou sur une petite place attribuée à l’immeuble. Les expositions permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficiez également d'un atelier ou garage à vélos privé en rdc .
Ce duplex d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement.
Si vous aimez le beau et l’élégance , ce bien est celui qu'il vous faut !
Son prix : 495000€ (Frais agence inclus )
-Toit refait à neuf dans les années 2000
-Parquet et Tomettes d’époque
-Chauffage Gaz et Split chauffage / climatisation
-Fibre
-Interphone
-Huisseries bois simple vitrage , volets bois
-Frais de copropriété 1000€/an
-Foncier 4000€
-DPE C
-Place de parking
Si vous aimez le beau et l’élégance , ce bien est celui qu'il vous faut !
Ghislaine Cahusac Capdeville immo
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
-
Superficies
- Surface terrasse : 24 m²
- Superficie terrain : 305 m²
- Surface habitable : 272 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter