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Annonce détaillée

Vente
Studio à La Rochelle
85 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

13 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Rochelle (17000)

iad France - Frédéric Pau vous propose: La Rochelle – Studio idéalement aménagé – Copropriété bénévole

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce studio de 10m² Carrez (16m² de surface utile) a été pensé pour optimiser chaque mètre carré disponible. Une mezzanine accueille astucieusement le coin bureau et le coin nuit, libérant l'espace au sol pour une kitchenette avec espace repas et de bons volumes de rangement. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en juin prochain : une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans délai de recherche locative. La copropriété bénévole, sans syndic professionnel, permet de conserver des charges maîtrisées.

Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, ce studio profite du dynamisme du marché locatif rochelais. Ce studio offre un vrai potentiel d'amélioration énergétique, atteignable avec quelques travaux. Je vous en dis plus volontiers lors d'un échange de vive voix.

Un placement clé en main pour investisseur, ou un pied-à-terre malin en plein cOEur de La Rochelle.

N'attendez pas pour venir le découvrir, je vous attends avec plaisir pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091505

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2745.00 €

Coût énergétique maximum : 3714.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
Superficies
- Surface totale : 13 m²
- Surface habitable : 13 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1929
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédéric Pau

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