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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Draveil
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

115 m²

Surface terrain

370 m²

Orientation

-

Draveil (91210)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL – QUARTIER LA VILLA / BORDS DE SEINE – MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES – 115 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED

Dans le quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette maison individuelle de 115 m² habitables, offrant 4 chambres, de beaux espaces de vie et une agréable vue dégagée sur la Seine.

Implantée sur un terrain d'environ 370 m², dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée de 19 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse pour vos moments de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les points forts :
- Quartier résidentiel prisé de La Villa
- Vue dégagée sur la Seine
- Séjour de 30 m² avec cheminée
- Grande cuisine de 19 m²
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Vie de plain-pied possible
- Jardin, terrasse et deux stationnements
- Écoles accessibles à pied
- Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) permettant de rejoindre Paris

Informations complémentaires : chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique et taxe foncière de 1 351 €.

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l'un des quartiers recherchés de Draveil, à proximité des bords de Seine et des commodités.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138615

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3910.00 €

Coût énergétique maximum : 5330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 370 m²
- Surface habitable : 115 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélien Rondelet

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