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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ézanville
299 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

184 m²

Orientation

-

Ézanville (95460)

iad France - Christian Caradec vous propose: ÉZANVILLE - MAISON - T4 63m2 habitable - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE

Proche de la gare, cette maison mitoyenne d'un côté datant des années 40 séduit par sa luminosité est-ouest et son très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Ézanville.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 63 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée, avec WC introduit un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté ainsi qu'une la cuisine ouverte avec la possibilité de la refermée facilement tandis que l'étage accueille 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une buanderie ainsi qu'un bureau en rez de jardin pratique viennent compléter l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible.

Le bien dispose d'un terrain de 184 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cOEur de ville.

L'isolation extérieure ainsi que l'électricité, et travaux généraux sont tout récent.

La situation géographique constitue un atout : l'école maternelle est accessible à seulement 63 m, les commerces généraux à 500 m, un parc à 700 m et la gare à 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs.

Vous n'avez qu'a poser vos meubles et profiter !

Cette belle maison est idéal pour un jeune couple, ne voulant pas de travaux et une consommation très raisonnable !

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez nous dès aujourd'hui.

LES VISITES SE FERONT QU'APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 106077480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128353

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1218.00 €

Coût énergétique maximum : 1648.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Superficie terrain : 184 m²
- Surface habitable : 63 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christian Caradec

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