Location
Appartement
à
Angers
450 € CC /mois
Angers (49000)
Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la rue Volney à Angers. Ce logement, parfait pour un étudiant ou un jeune actif, offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de la ville. Le studio est conçu pour optimiser l'espace et le confort, proposant une pièce principale lumineuse et fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute autonomie. La salle d'eau privative est moderne et bien entretenue.Seuls le chauffage et l'électricité restent à votre charge, avec une estimation des dépenses mensuelles pour un usage standard d'environ 60 € (prix moyens indexés sur l'année, abonnement compris).
La localisation est un atout majeur de ce bien. La rue Volney est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités et des centres d'intérêt angevins. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide à l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et à l'École Supérieure d'Agriculture (ESA), ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants. Le quartier est dynamique et offre une multitude de services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et divers commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
En termes de transports, le studio est idéalement desservi par le réseau de transports en commun d'Angers. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement la gare SNCF, le centre-ville historique, les campus universitaires et les principaux pôles d'activités. La proximité des arrêts de tramway est également un avantage considérable pour se déplacer aisément dans toute l'agglomération. Pour les amateurs de mobilité douce, de nombreuses pistes cyclables sont accessibles dans les environs, et la ville d'Angers est particulièrement agréable à explorer à vélo.
Bien que le studio ne dispose pas de parking privatif, des solutions de stationnement public sont disponibles dans le quartier. La vie sans voiture est tout à fait envisageable grâce à l'excellente desserte en transports en commun et la proximité de toutes les commodités.
Ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et bien situé à Angers, alliant praticité et accessibilité. Il est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et économique dans une ville dynamique et étudiante. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier vivant et bien connecté.
Honoraires locataire : 220 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 €
- Établissement état des lieux : 60 €
Dépôt de garantie : 800 €
Location Meublée, Loyer 450 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 50 €
Mandat : 8398d34e4c6744a1a817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 50 €
- Loyer de base : 400 €
- Dépôt de garantie : 800 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Descriptif
- Meublé
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 20 m²
Localisation
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