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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Pau
128 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Pau (64000)

iad France - Anne Boutilhe vous propose: PAU – LE HAMEAU | T2 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR

Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec un garage privatif et un petit extérieur à aménager ? Découvrez ce T2 bis d’environ 60 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur du Hameau à Pau.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour d’environ 28 m².

L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Un véritable atout : un garage attenant d’environ 25 m² avec un coin buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, un petit espace jardin à aménager vous permettra de créer un agréable coin avec terrasse, pour profiter des beaux jours et disposer de votre propre espace de détente.

Le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par un syndic bénévole, ce bien profite d’un emplacement pratique, à proximité des arrêts de bus, de l’hôpital, du centre-ville de Pau, des entreprises Total Energies et Teréga, ainsi que des accès autoroutiers.

Un bien à découvrir pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un appartement avec garage et extérieur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144500

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne Boutilhe

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