Vente
Maison
à
Menou
34 900 €
Menou (58210)
iad France - Michel Estorge vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison à rénover située à Menou, sur un terrain généreux de 851 m². Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure.
Le bien se compose de :
Une surface habitable de 52,5 m² avec un agencement actuel comprenant : • Deux chambres spacieuses, • Une salle de bain, • Un séjour lumineux, • Une cuisine.
Un potentiel certain se dégage avec la possibilité de restructurer l’espace de vie : l’ouverture du mur de galandage permettrait d’y aménager une cuisine ouverte et une grande pièce à vivre conviviale.
À l’étage, le grenier, doté d’une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d’y créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou un coin bureau sous les toits.
Les atouts extérieurs :
Un vaste terrain arboré, idéal pour créer un jardin, un potager, ou encore envisager l’installation d’une piscine.
Un garage indépendant avec un étage en ourdis, aménageable selon vos envies : chambre d’amis, atelier d’artiste ou espace de loisirs.
Informations complémentaires :
Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé.
Chauffage actuel bois/charbon.
Situation privilégiée dans la rue principale, proche de la nature, au calme.
Assainissement : fosse septique.
Un cadre de vie authentique et serein, parfait pour s’échapper du quotidien et imaginer son futur chez-soi dans un environnement champêtre.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu’offre cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34900 euros. Prix hors honoraires : 30900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,94% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1968144
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 4 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 30 900 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 851 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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