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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Yvré-l'Évêque
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

423 m²

Orientation

-

Yvré-l'Évêque (72530)

iad France - Guillaume Lautier vous propose: YVRÉ-L'ÉVÊQUE - MAISON - T4 96M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est, cette maison de ville à Yvré-l'Évêque développe 96 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 423 m². Construite en 1975 et en bon état général.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un grand garage de 41m², la cave et la chaufferie. Au 1er le palier dessert le séjour et le salon lumineux, orientés plein sud, offrant une bonne surface de vie agréable au quotidien, la cuisine séparée et entièrement équipée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 chambre.

Au 2ème étage, 2 chambres et deux greniers qui peuvent facilement être aménagés en salle d'eau et bureau ou dressing

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par aérothermie avec distribution par radiateurs, ainsi que de la fibre optique.

Bien située à seulement 200 m du centre bourg et des commerces de proximité, 300 m de l'école primaire et 400 m du collège, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de quartier animée.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2152565

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 96.21 m²
- Superficie terrain : 423 m²
- Surface habitable : 96 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1975

Localisation

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Guillaume Lautier

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